Đồng Nai đẩy mạnh khai thác quỹ đất công tại khu vực trung tâm
Thị trường bất động sản Đồng Nai tiếp tục ghi nhận thêm những tín hiệu tích cực khi TP Đồng Nai vừa thông báo cho thuê hàng loạt khu đất công tại các khu vực trung tâm nhằm tăng hiệu quả sử dụng đất, thúc đẩy hoạt động kinh doanh và tạo thêm nguồn thu cho ngân sách địa phương.
Theo thông báo từ Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Đồng Nai, thành phố sẽ cho thuê ngắn hạn 10 khu đất công tại các phường:
- Biên Hòa
- Trấn Biên
- Tam Phước
với tổng diện tích gần 65.000m².
Động thái này được xem là bước đi nhằm tránh lãng phí quỹ đất công, đồng thời tạo điều kiện cho các cá nhân và doanh nghiệp khai thác mặt bằng phục vụ hoạt động thương mại, dịch vụ và kinh doanh trong bối cảnh Đồng Nai đang bước vào giai đoạn phát triển hạ tầng mạnh mẽ.
Nhiều khu đất vị trí đẹp được đưa vào khai thác
Theo kế hoạch, các khu đất sẽ được cho thuê trong thời gian 5 năm với mức giá khởi điểm dao động từ hơn 96.000 đồng đến hơn 433.000 đồng/m²/năm.
Trong đó:
📍 Khu đất có diện tích lớn nhất là thửa số 159 tại phường Biên Hòa, rộng hơn 33.000m² với mức giá thuê khởi điểm khoảng 145.000 đồng/m²/năm.
📍 Khu đất có giá thuê cao nhất thuộc phường Trấn Biên với diện tích 38,5m², đơn giá hơn 433.000 đồng/m²/năm.
📍 Khu đất có giá thuê thấp nhất nằm tại phường Tam Phước, diện tích khoảng 8.000m² với mức giá khoảng 96.000 đồng/m²/năm.
Các cá nhân và doanh nghiệp có nhu cầu thuê đất cần nộp hồ sơ trước ngày 6/6, kèm theo phương án khai thác, sử dụng và đầu tư công trình trên đất theo quy định.
Điều kiện thuê đất được quy định rõ ràng
Theo quy định từ cơ quan chức năng, bên thuê đất phải cam kết:
- Không xây dựng công trình kiên cố
- Tự tháo dỡ công trình khi cơ quan quản lý yêu cầu
- Không yêu cầu bồi thường chi phí đầu tư trên đất
- Thực hiện đặt cọc tháo dỡ công trình theo quy định
Những yêu cầu này nhằm đảm bảo công tác quản lý quy hoạch, đồng thời tạo sự linh hoạt trong quá trình phát triển đô thị của thành phố trong tương lai.
Đồng Nai tiếp tục hưởng lợi lớn từ hạ tầng giao thông
Việc cho thuê hàng loạt khu đất công diễn ra trong bối cảnh Đồng Nai đang trở thành một trong những khu vực phát triển mạnh nhất phía Nam nhờ sự bứt phá của hạ tầng giao thông.
Hiện nay, hàng loạt công trình trọng điểm đang được thúc đẩy triển khai như:
- Vành đai 3 TP.HCM
- Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây
- Bến Lức – Long Thành
- Cầu Cát Lái
- Cầu Phú Mỹ 2
- Sân bay quốc tế Long Thành
Đặc biệt, sân bay Long Thành dự kiến đưa vào khai thác trong thời gian tới đang tạo ra lực đẩy lớn cho toàn bộ khu vực Đồng Nai, kéo theo nhu cầu phát triển logistics, thương mại, dịch vụ và nhà ở.
Bất động sản trung tâm Đồng Nai gia tăng sức hút
Sự phát triển đồng bộ của hạ tầng đang giúp các khu vực trung tâm Đồng Nai trở thành tâm điểm thu hút dòng vốn đầu tư.
Các khu vực như:
📍 Biên Hòa
📍 Tam Phước
📍 Trấn Biên
Được đánh giá có nhiều lợi thế nhờ:
✔️ Kết nối thuận tiện với TP.HCM
✔️ Hạ tầng ngày càng hoàn thiện
✔️ Dân cư phát triển nhanh
✔️ Nhu cầu thương mại và dịch vụ gia tăng
Nhiều chuyên gia nhận định, khi hạ tầng tiếp tục được đầu tư mạnh và các dự án trọng điểm đi vào vận hành, giá trị bất động sản khu vực trung tâm Đồng Nai sẽ còn nhiều dư địa tăng trưởng trong thời gian tới.
Hạ tầng đi trước – Giá trị bất động sản theo sau
Thực tế cho thấy, tại nhiều khu vực phát triển mạnh, hạ tầng luôn là yếu tố dẫn dắt giá trị bất động sản.
Việc TP Đồng Nai đưa thêm nhiều khu đất công vào khai thác không chỉ tạo thêm cơ hội kinh doanh mà còn phản ánh tốc độ đô thị hóa và nhu cầu phát triển thương mại của khu vực đang ngày càng gia tăng.
Trong bối cảnh Đồng Nai tiếp tục chuyển mình mạnh mẽ nhờ hạ tầng và quy hoạch đô thị, thị trường bất động sản nơi đây được kỳ vọng sẽ tiếp tục duy trì sức hút lớn đối với cả nhà đầu tư và doanh nghiệp trong giai đoạn tới.
Kết luận
Việc TP Đồng Nai cho thuê hàng loạt khu đất công tại khu vực trung tâm là tín hiệu cho thấy hoạt động khai thác và phát triển đô thị đang được đẩy mạnh nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế và thương mại của địa phương.
Cùng với sự bứt phá của các công trình hạ tầng trọng điểm và sân bay Long Thành, Đồng Nai tiếp tục khẳng định vị thế là một trong những thị trường bất động sản tiềm năng hàng đầu khu vực phía Nam trong giai đoạn 2026 và những năm tiếp theo.
