Đồng Nai đang bước vào giai đoạn “chạy nước rút” trong công tác giải phóng mặt bằng cho 3 khu công nghiệp trọng điểm gồm Bàu Cạn – Tân Hiệp, Xuân Quế – Sông Nhạn và Long Đức 3, với tổng quy mô hơn 2.200ha. Đây được xem là bước then chốt nhằm nhanh chóng tạo quỹ đất sạch, sẵn sàng đón dòng vốn đầu tư lớn trong thời gian tới.
Tăng tốc tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ
Theo chỉ đạo từ UBND tỉnh Đồng Nai, các sở, ngành và địa phương liên quan đang khẩn trương rà soát, xử lý các tồn đọng trong công tác bồi thường và hỗ trợ tái định cư. Tiến độ thực hiện được yêu cầu báo cáo định kỳ hàng tuần nhằm đảm bảo kiểm soát chặt chẽ và không để chậm trễ.
Đặc biệt, các vấn đề liên quan đến bồi thường tại một số khu vực như xã Bình An đang được tập trung giải quyết dứt điểm. Việc tháo gỡ nhanh các “nút thắt” pháp lý sẽ là yếu tố quyết định để các dự án sớm bước vào giai đoạn triển khai xây dựng.
3 khu công nghiệp quy mô lớn, định hướng hiện đại
Khu công nghiệp Bàu Cạn – Tân Hiệp (1.000ha)
Là một trong những dự án trọng điểm, Bàu Cạn – Tân Hiệp có quy mô khoảng 1.000ha với tổng vốn đầu tư gần 10.500 tỷ đồng. Khu công nghiệp này được định hướng thu hút các ngành công nghệ cao như sản xuất chip, vi mạch, linh kiện điện tử, cơ khí chính xác và logistics thông minh.
Nhờ lợi thế gần sân bay quốc tế Long Thành và các tuyến giao thông huyết mạch, dự án được kỳ vọng trở thành điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Khu công nghiệp Xuân Quế – Sông Nhạn (1.000ha)
Với quy mô tương đương 1.000ha và tổng vốn đầu tư khoảng 10.000 tỷ đồng, Xuân Quế – Sông Nhạn được định hướng phát triển theo mô hình công nghiệp thế hệ mới. Dự án ưu tiên các lĩnh vực như sản xuất ô tô điện, pin năng lượng, thiết bị y tế và công nghiệp hỗ trợ.
Đây là khu công nghiệp có tiềm năng đón đầu xu hướng chuyển dịch chuỗi cung ứng toàn cầu trong giai đoạn tới.
Khu công nghiệp Long Đức 3 (hơn 244ha)
Long Đức 3 có quy mô hơn 244ha với tổng vốn đầu tư khoảng 1.800 tỷ đồng, phát triển theo mô hình khu công nghiệp sinh thái. Dự án hướng đến thu hút các ngành công nghệ cao, thân thiện môi trường và công nghiệp phụ trợ.
Dù quy mô nhỏ hơn, nhưng Long Đức 3 đóng vai trò bổ trợ quan trọng trong việc hoàn thiện hệ sinh thái công nghiệp tại khu vực Long Thành.
Hoàn thiện hạ tầng kết nối, tạo lực đẩy đầu tư
Song song với công tác giải phóng mặt bằng, Đồng Nai cũng đang tăng tốc đầu tư hạ tầng giao thông nhằm đảm bảo khả năng kết nối cho các khu công nghiệp.
Trong đó, tuyến đường ĐT.770B được xác định là trục giao thông chiến lược, ưu tiên hoàn thành một số đoạn trước năm 2027. Ngoài ra, các dự án như nút giao với cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, đường Vũ Hồng Phô, tuyến Xuân Quế – Long Khánh… cũng đang được đẩy nhanh tiến độ.
Hạ tầng đồng bộ sẽ là yếu tố quan trọng giúp gia tăng sức hút của các khu công nghiệp đối với nhà đầu tư.
Đồng Nai hướng tới phát triển công nghiệp quy mô lớn
Theo quy hoạch đến năm 2030, Đồng Nai sẽ phát triển tổng cộng 89 khu công nghiệp theo hướng tập trung, hiện đại và bền vững. Các khu công nghiệp mới được định hướng theo mô hình xanh, sinh thái, gắn với hệ thống logistics và hạ tầng giao thông liên vùng.
Việc “chạy nước rút” triển khai 3 khu công nghiệp lớn hiện nay không chỉ giúp mở rộng không gian phát triển công nghiệp mà còn tạo nền tảng để Đồng Nai bứt phá trong thu hút đầu tư.
Cơ hội cho thị trường bất động sản
Sự hình thành các khu công nghiệp quy mô lớn kéo theo nhu cầu mạnh mẽ về nhà ở, dịch vụ và hạ tầng đô thị. Đây là yếu tố thúc đẩy thị trường bất động sản khu vực Đồng Nai, đặc biệt tại Long Thành và các vùng lân cận.
Trong bối cảnh hạ tầng ngày càng hoàn thiện và dòng vốn đầu tư liên tục gia tăng, khu vực này đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong giai đoạn tới.
