Đồng Nai phê duyệt giá đất cho hai đại đô thị lớn tại Long Hưng
TP Đồng Nai vừa chính thức phê duyệt giá đất cụ thể cho hai dự án quy mô lớn tại phường Long Hưng gồm:
- Aqua Dona
- Khu dân cư Long Hưng
Đây được xem là bước quan trọng nhằm hoàn thiện cơ sở pháp lý và xác định nghĩa vụ tài chính cho các chủ đầu tư, đồng thời tiếp tục thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản khu Đông Đồng Nai.
Trong bối cảnh hạ tầng giao thông khu vực liên tục được đầu tư mạnh mẽ, các đại đô thị ven sông tại Đồng Nai đang ngày càng thu hút sự quan tâm lớn từ thị trường và giới đầu tư.
Aqua Dona được phê duyệt giá đất hơn 17 triệu đồng/m²
Theo quyết định từ UBND TP Đồng Nai, dự án Aqua Dona do Công ty TNHH thành phố Aqua Dona phát triển được xác định giá đất trên khu vực hơn 384.000m² thuộc phía Đông Nam khu đô thị Aqua City.
Dự án sở hữu vị trí tiếp giáp:
📍 Hương lộ 2
📍 Sông Đồng Nai
Trong tổng quỹ đất điều chỉnh quy hoạch:
- Hơn 192.000m² là đất ở gồm biệt thự đơn lập, biệt thự song lập và nhà ở chung cư
- Gần 29.000m² là đất công cộng dịch vụ như giáo dục, văn hóa và thương mại dịch vụ
Theo phê duyệt:
✔️ Giá đất ở biệt thự hơn 17,42 triệu đồng/m²
✔️ Đất giáo dục – văn hóa hơn 4,35 triệu đồng/m²
Việc xác định giá đất được xem là cơ sở quan trọng để doanh nghiệp thực hiện các nghĩa vụ tài chính và tiếp tục triển khai dự án theo quy hoạch đã được phê duyệt.
Khu dân cư Long Hưng tiếp tục hoàn thiện pháp lý
Cùng thời điểm, dự án Khu dân cư Long Hưng do Liên hiệp Hợp tác xã Dịch vụ Nông nghiệp tổng hợp Đồng Nai phát triển cũng được phê duyệt giá đất cho nhiều giai đoạn giao đất và cho thuê đất trước đây.
Dự án có quy mô hàng trăm hecta với đa dạng loại hình:
- Nhà liên kế
- Biệt thự
- Chung cư
- Khu thương mại dịch vụ
- Hạ tầng kỹ thuật và tiện ích đô thị
Sau điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 tại phân khu 3:
✔️ Giá đất ở khoảng 6,5 triệu đồng/m²
✔️ Đất ở chung cư hơn 12,29 triệu đồng/m²
✔️ Đất thương mại dịch vụ và giáo dục hơn 2,81 triệu đồng/m²
Ngoài ra, nhiều quỹ đất công cộng dịch vụ đô thị cũng được xác định giá cụ thể nhằm phục vụ công tác tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất theo quy định.
Long Hưng tiếp tục hưởng lợi từ hạ tầng khu Đông Đồng Nai
Khu vực Long Hưng hiện đang được đánh giá là một trong những tâm điểm phát triển đô thị ven sông tại Đồng Nai nhờ lợi thế:
- Gần TP.HCM
- Kết nối thuận lợi với Biên Hòa
- Hưởng lợi trực tiếp từ hệ thống hạ tầng lớn
Đặc biệt, hàng loạt công trình trọng điểm đang tạo lực đẩy mạnh cho khu vực như:
– Sân bay quốc tế Long Thành
– Vành đai 3 TP.HCM
– Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu
– Các tuyến kết nối liên vùng phía Đông
Sự phát triển đồng bộ của hạ tầng không chỉ giúp gia tăng khả năng kết nối mà còn thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực trong dài hạn.
Bất động sản ven sông tiếp tục hút dòng tiền đầu tư
Trong xu hướng phát triển đô thị hiện đại, các dự án ven sông đang ngày càng được nhiều khách hàng và nhà đầu tư quan tâm nhờ:
✔️ Không gian sống thoáng đãng
✔️ Quy hoạch đồng bộ
✔️ Tiềm năng gia tăng giá trị cao
✔️ Khả năng khai thác lâu dài
Các đại đô thị như Aqua Dona hay Long Hưng không chỉ hướng đến nhu cầu ở thực mà còn được xem là sản phẩm đầu tư dài hạn nhờ vị trí chiến lược và lợi thế hạ tầng.
Thực tế cho thấy, tại nhiều khu vực phát triển mạnh, hạ tầng luôn là yếu tố dẫn dắt giá trị bất động sản. Khi các tuyến giao thông lớn dần hoàn thiện, những khu đô thị sở hữu vị trí kết nối tốt sẽ tiếp tục trở thành tâm điểm thu hút dòng vốn đầu tư.
Kết luận
Việc TP Đồng Nai phê duyệt giá đất cho hai dự án Aqua Dona và Long Hưng tiếp tục cho thấy tín hiệu tích cực của thị trường bất động sản khu Đông Đồng Nai.
Trong bối cảnh hạ tầng giao thông và đô thị đang phát triển mạnh mẽ, các khu đô thị ven sông với pháp lý rõ ràng và quy hoạch bài bản được kỳ vọng sẽ tiếp tục gia tăng sức hút trong thời gian tới.
Đây cũng được xem là giai đoạn quan trọng để nhà đầu tư theo dõi thị trường và lựa chọn những sản phẩm phù hợp với chiến lược dài hạn.
