Đồng Nai tiếp tục mở rộng quỹ đất công nghiệp
TP Đồng Nai vừa chính thức cho doanh nghiệp thuê hơn 1.900ha đất để triển khai hai dự án khu công nghiệp quy mô lớn gồm:
- Khu công nghiệp Xuân Quế – Sông Nhạn
- Khu công nghiệp Bàu Cạn – Tân Hiệp
Động thái này cho thấy Đồng Nai đang tiếp tục đẩy mạnh phát triển quỹ đất công nghiệp nhằm đón dòng vốn đầu tư sản xuất, logistics và công nghiệp phụ trợ trong giai đoạn mới.
Trong bối cảnh hạ tầng giao thông khu vực phía Nam liên tục được đầu tư mạnh mẽ, Đồng Nai đang dần trở thành một trong những trung tâm công nghiệp và logistics quan trọng của khu vực.
Hơn 1.900ha đất được cho thuê để phát triển khu công nghiệp
Theo quyết định từ UBND TP Đồng Nai, Công ty Cổ phần KCN Xuân Quế được thuê hơn 960ha đất tại xã Xuân Quế để triển khai giai đoạn 1 dự án Khu công nghiệp Xuân Quế – Sông Nhạn.
Khu đất đã hoàn tất công tác:
- Bồi thường
- Hỗ trợ giải phóng mặt bằng
- Hoàn thiện thủ tục cho thuê đất
Trong cơ cấu sử dụng đất:
- Khoảng 742ha được bố trí làm đất công nghiệp và kho tàng
- Gần 26ha dành cho dịch vụ khu công nghiệp
- Hơn 9ha cho công trình hạ tầng kỹ thuật
- Phần còn lại dành cho cây xanh, giao thông và bãi đỗ xe
Cùng thời điểm, Công ty Cổ phần KCN Tân Hiệp cũng được thuê gần 947ha đất tại xã Long Phước và xã Phước Thái để triển khai giai đoạn 1 dự án Khu công nghiệp Bàu Cạn – Tân Hiệp.
Trong đó:
- Hơn 722ha được quy hoạch cho nhà máy và kho tàng
- Gần 19ha dành cho dịch vụ khu công nghiệp
- Khoảng 13ha phục vụ hạ tầng kỹ thuật
- Diện tích còn lại được bố trí cho cây xanh, mặt nước và giao thông nội khu
Đồng Nai tăng tốc phát triển công nghiệp và logistics
Cả hai khu công nghiệp đều có thời hạn hoạt động đến năm 2074, tương đương 50 năm kể từ thời điểm được phê duyệt.
Các dự án được triển khai theo hình thức Nhà nước cho thuê đất trả tiền hằng năm. Doanh nghiệp cũng được hưởng nhiều chính sách ưu đãi như:
- Miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản
- Tiếp tục miễn thêm 11 năm đối với diện tích phục vụ sản xuất và dịch vụ khu công nghiệp
- Không thu tiền thuê đất đối với các hạng mục hạ tầng sử dụng chung như cây xanh, giao thông và mặt nước
Việc mở rộng mạnh quỹ đất công nghiệp cho thấy Đồng Nai đang chuẩn bị sẵn sàng để đón làn sóng dịch chuyển sản xuất và đầu tư công nghiệp trong thời gian tới.
Hạ tầng Long Thành tạo lực đẩy cho bất động sản công nghiệp
Hiện nay, Đồng Nai được đánh giá là khu vực hưởng lợi lớn từ hàng loạt công trình hạ tầng trọng điểm như:
- Sân bay quốc tế Long Thành
- Vành đai 3 TP.HCM
- Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây
- Bến Lức – Long Thành
- Các tuyến kết nối logistics liên vùng
Đặc biệt, sân bay Long Thành được xem là “cú hích” quan trọng thúc đẩy sự phát triển của:
- Công nghiệp
- Logistics
- Thương mại – dịch vụ
- Bất động sản khu vực lân cận
Sự phát triển của các khu công nghiệp quy mô lớn cũng kéo theo nhu cầu gia tăng về:
- Nhà ở cho chuyên gia
- Nhà ở công nhân
- Dịch vụ thương mại
- Kho bãi và logistics
Điều này đang tạo thêm nhiều cơ hội cho thị trường bất động sản Đồng Nai trong dài hạn.
Kết luận
Việc TP Đồng Nai cho thuê hơn 1.900ha đất để phát triển hai khu công nghiệp lớn tiếp tục cho thấy định hướng mở rộng công nghiệp và logistics của địa phương trong giai đoạn mới.
Cùng với sự bứt phá của hạ tầng giao thông và sân bay Long Thành, Đồng Nai đang dần khẳng định vị thế là trung tâm công nghiệp – logistics – bất động sản quan trọng của khu vực phía Nam.
Trong bối cảnh nhiều công trình trọng điểm đang được triển khai mạnh mẽ, thị trường bất động sản Đồng Nai được kỳ vọng sẽ tiếp tục tăng trưởng và thu hút dòng vốn đầu tư trong thời gian tới.
