Trong danh mục bất động sản đô thị, Shophouse (Nhà phố thương mại) luôn là dòng sản phẩm được săn đón hàng đầu nhờ sự linh hoạt tuyệt vời: vừa để ở, vừa kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời. Công ty TNHH BĐS Victoria Land tự hào mang đến những quỹ căn Shophouse đắc địa, tọa lạc tại các trục đường huyết mạch và những đại đô thị sầm uất, giúp nhà đầu tư tối ưu hóa dòng tiền và giá trị tài sản.
1. Sức hút của Shophouse trong kỷ nguyên đô thị hóa 2026
Bước sang năm 2026, khi các khu đô thị vệ tinh xung quanh TP. Thủ Đức và TP.HCM đã đi vào giai đoạn vận hành đồng bộ, Shophouse trở thành “trái tim” của các cộng đồng cư dân. Sự khan hiếm của dòng sản phẩm này – thường chỉ chiếm từ 2% – 5% tổng số lượng sản phẩm trong một dự án – chính là yếu tố then chốt tạo nên tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá vượt trội.
Victoria Land tập trung lựa chọn các dòng Shophouse có:
-
Vị trí mặt tiền (High-visibility): Nằm trên các trục đường chính có lưu lượng giao thông lớn.
-
Kết nối cộng đồng nội khu: Tận dụng nguồn khách hàng sẵn có là cư dân cao cấp sinh sống ngay tại dự án.
-
Thiết kế đa năng: Không gian tầng trệt tối ưu cho trưng bày và kinh doanh, các tầng trên đảm bảo sự riêng tư cho việc sinh hoạt gia đình.
2. Hai dòng sản phẩm Shophouse chủ lực tại Victoria Land
Chúng tôi phân loại và giới thiệu các phân khúc phù hợp với từng mục tiêu tài chính của khách hàng:
2.1. Shophouse Khối đế (Apartment Shophouse)
Nằm tại tầng trệt của các tòa tháp căn hộ cao cấp. Đây là dòng sản phẩm có “thị trường mục tiêu” rõ ràng nhất – chính là hàng ngàn cư dân phía trên tòa nhà.
-
Ưu điểm: Vốn đầu tư vừa phải hơn so với nhà phố thương mại, tỷ lệ lấp đầy khách thuê cực nhanh (F&B, siêu thị tiện lợi, hiệu thuốc, quán cafe).
-
Tiềm năng: Dòng tiền từ việc cho thuê ổn định ngay sau khi bàn giao.
2.2. Nhà phố thương mại đại lộ (Townhouse Shophouse)
Những dãy phố mua sắm sầm uất nằm trên các trục đường huyết mạch của khu đô thị.
-
Ưu điểm: Sở hữu lâu dài, quyền sử dụng đất riêng biệt, không gian kinh doanh rộng rãi và đẳng cấp.
-
Tiềm năng: Gia tăng giá trị bất động sản theo tốc độ phát triển của hạ tầng giao thông và đô thị.
3. Giải pháp tối ưu hóa lợi nhuận từ Shophouse
Đầu tư Shophouse thông minh không chỉ là mua một bất động sản, mà là đầu tư vào một mô hình kinh doanh. Victoria Land hỗ trợ khách hàng:
-
Phân tích lưu lượng và ngành hàng (Tenant Strategy): Tư vấn lựa chọn loại hình kinh doanh phù hợp với đặc thù dân cư khu vực để đạt tỷ suất lợi nhuận cao nhất.
-
Thẩm định tiềm năng khai thác: Đánh giá khả năng kết nối hạ tầng và các tiện ích xung quanh dự án để dự báo chính xác giá trị cho thuê trong tương lai.
-
Hỗ trợ pháp lý chuyên sâu: Tư vấn kỹ lưỡng về thời hạn sở hữu, công năng sử dụng và các quy định về đăng ký kinh doanh tại căn hộ Shophouse.
4. Cam kết từ Victoria Land
Với vị thế là đơn vị am hiểu sâu sắc thị trường khu Đông – nơi sở hữu những dãy Shophouse sầm uất bậc nhất như tại trục đường Đinh Thị Thi hay các khu đại đô thị – Victoria Land cam kết:
-
Tuyển chọn vị trí “Vàng”: Chỉ giới thiệu những căn Shophouse có khả năng kinh doanh thực tế, không giới thiệu sản phẩm tại các dự án “vắng bóng” cư dân.
-
Pháp lý minh bạch: Đảm bảo hồ sơ pháp lý rõ ràng, hỗ trợ thủ tục công chứng và sang tên nhanh chóng.
-
Đồng hành vận hành: Hỗ trợ kết nối nhà đầu tư với các thương hiệu bán lẻ, chuỗi cafe, nhà hàng để sớm đưa bất động sản vào khai thác sinh lời.
THÔNG TIN LIÊN HỆ
CÔNG TY TNHH BẤT ĐỘNG SẢN VICTORIA LAND
-
Địa chỉ: 112 Đinh Thị Thi, Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh.
-
Email: hr.victoria.com.vn@gmail.com
-
Sứ mệnh: Điểm tựa giao thương – Khởi nguồn thịnh vượng.
